Экспертная оценка стоимости объекта недвижимости

Многие считают, что оценка недвижимости является необязательным этапом сделки купли-продажи. А, значит, на ней можно сэкономить. На самом деле это не так, и грамотная оценка объекта недвижимости помогает не только точно определить его рыночную стоимость, но и завершить сделку в оптимальные сроки, причем сделав ее выгодной для обеих сторон. 

Когда оценка стоимости недвижимости является обязательной?

В большинстве случаев при заключении сделок купли-продажи клиент сам решает, нужно ли ему заказывать такую услугу. Но законодательством оговорены те ситуации, в которых оценка стоимости объекта недвижимости в Рязани может быть затребована государственными инстанциями (например, судебными органами). Например, это бывает в случае составления брачного контракта, при разделе имущества после развода, а также тогда, когда возникают спорные моменты при определении стоимости предмета ипотеки. 

Кроме того, оценка в обязательном порядке проводится при приватизации объектов или для контроля уплаты налогов, чтобы определить базу налогообложения. В таких ситуациях к отчету об оценке предъявляются особые требования, и опытный специалист, конечно, знает об этом. Вот почему во всех случаях, когда Вам требуется рыночная оценка недвижимости или ее кадастровая оценка, следует обратиться в специализированную фирму, которая хорошо зарекомендовала себя на рынке.

Оценка. Рязань. Качественно! Специалисты компании «Консультант-Сервис» в Рязани смогут ответить на все интересующие Вас вопросы и выполнят работу на самом высоком уровне, в соответствии со всеми требованиями законодательства! 

Виды стоимости и кадастровая оценка недвижимости

Следует отметить, что разные виды стоимости выполняют разные задачи. Например, кадастровая оценка объекта недвижимости отличается от рыночной. Также специалист может определить инвентаризационную или ликвидационную стоимость объекта. 

Рыночная стоимость объекта, согласно нормативным документам, определяется как наиболее вероятная цена, по которой этот объект может быть продан. Ликвидационная стоимость и инвентаризационная стоимость используются для целей бухгалтерского учета. А вот кадастровая стоимость объекта применяется для целей налогообложения и некоторых правовых аспектов. Специалисты нашей компании знают, для каких случаев необходим тот или иной вид оценки. 

Как оформляется экспертная оценка недвижимости?

Итогом оценки всегда является отчет. Это достаточно подробный документ, который составляется в соответствии с требованиями законодательства. В частности, отчет должен быть таким, чтобы его нельзя было истолковать неоднозначно. То есть в нем должны быть приведены те сведения, которые помогут добиться однозначного толкования. Отчет может составляться и в электронном виде. Если в настоящее время клиент не планирует продавать недвижимость, но хочет знать, какова ее стоимость, формальный отчет можно и не составлять, но обязательно оценка, которая в таких случаях отнимает меньше времени, будет оформлена документом, подтверждающим выводы эксперта.

Специалисты компании «Консультант-Сервис» (г. Рязань) всегда рады помочь Вам с экспертной оценкой недвижимости.