Услуги с землей и недвижимостью

Оспаривание и уменьшение кадастровой стоимости земельного участка, недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости в современных условиях является достаточно распространенной ситуацией. Разумеется, в ней заинтересованы владельцы недвижимости (зданий и земельных участков), поскольку это позволило бы снизить сумму налога. Уменьшение кадастровой стоимости земли – это вполне реально. Для этого, правда, придется пройти достаточно сложную юридическую процедуру, поскольку нужно будет обратиться в соответствующую комиссию, а в некоторых случаях – и в суд. Чтобы преодолеть все возможные юридические и бюрократические барьеры, стоит обратиться в специализированную фирму.

Сотрудники компании «Консультант-Сервис» в Рязани имеют серьезный опыт положительных результатов в такой процедуре, как оспаривание кадастровой стоимости недвижимости. Вы можете обратиться к нам для консультации и помощи в оформлении документов.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости: нововведения

Напомним, что в июле 2014 года вступили в силу изменения к закону об оценочной деятельности. Они коснулись кадастровой оценки, которая в городах федерального значения проводится не чаще, чем раз в два года. При этом закон определяет, что в остальных населенных пунктах это делается не чаще одного раза в три года, но не реже, чем раз в пять лет. Так что оспаривание кадастровой стоимости земли или квартиры осталось по-прежнему актуальным вопросом.

К тому же, в законе теперь сказано, что применять измененную по всем новым правилам величину кадастровой стоимости можно уже с первого числа января того календарного года, в котором было подано соответствующее заявление на ее пересмотр. Так что у заинтересованных лиц появилась возможность вернуть себе часть сумм переплаты налогов (перечисленных в бюджет при старой сумме оценки объекта).

Досудебное оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Все случаи такого рода рассматривает комиссия по оспариванию кадастровой стоимости. Она работает при Росреестре. Владелец недвижимости должен подать в эту комиссию заявление, но только в период, определенный для этого законом. Кроме того, нормативные документы четко определяют те случаи, когда кадастровая стоимость может пересматриваться. Например, это возможно тогда, когда сведения о самом объекте, которыми руководствовался оценщик, были недостоверными.

Также стоимость может быть пересмотрена, если на ту же дату была установлена рыночная стоимость. В последнем случае владелец собственности сможет добиться изменения кадастровой стоимости на рыночную.

Помощь профессионалов для уменьшения кадастровой стоимости

Таким образом, процедура оспаривания кадастровой стоимости не только достаточно сложна, но и имеет множество нюансов, даже в тех случаях, когда речь идет о досудебном рассмотрении заявления. Если же дело доходит до суда, то необходимо также составить несколько исковых требований. Разумеется, с этой задачей гораздо лучше, надежнее и быстрее справятся опытные специалисты.

Сотрудники нашей фирмы «Консультант-Сервис» рассмотрят Вашу ситуацию и смогут проконсультировать по общим вопросам – например, относительно возможности уменьшения кадастровой стоимости Вашей собственности. Также наша компания занимается сопровождением всей этой процедуры, а это означает, что мы поможем Вам правильно оформить все документы для обращения в соответствующие инстанции.

Прочие услуги с землей и недвижимостью осуществляет компания "Областной кадастровый центр" в Рязани:

• Оформление земельных участков
• Оформление нежилой недвижимости
• Оформление жилой недвижимости
• Сопровождение сделок с недвижимостью